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          《南寧市商品住房全裝修分級指南》擬廢止,市住建局解答熱點問題

          全裝修價格有上限 開發商不得隨意定

          信息來源:南寧日報 發布時間:2020-05-07 09:36 【字體:

          近日,南寧市擬廢止商品房全裝修分級指南并面向社會公開征求意見稿。這一消息引起了市民熱議,不少市民對該文廢止后,商品房全裝修價格是否由開發商隨意定價以及房地產開發企業是否還能夠銷售精裝房等問題存在不少疑問。5月6日,南寧市住房和城鄉建設局相關負責人對此給予了進一步解答。 

          為何要廢止?指導房屋裝修方面發揮作用不大 

          施行了將近三年的分級指南為何要廢止?相關負責人介紹稱,從實際執行情況來看,《分級指南》在指導商品住房全裝修方面發揮的作用不大。全裝修商品房項目在與購房者簽訂的裝修合同或協議中均明確了交付項目清單并在樣板房中展示交付標準,購房者可對照清單及樣板房標準進行收房,交付內容及標準的爭議問題屬于買賣雙方合同糾紛,可由雙方通過協商或司法途徑解決。 

          2017年6月2日,原南寧市城鄉建設委員會印發了《南寧市商品住房全裝修分級指南》(以下簡稱《分級指南》)。《分級指南》將商品住房全裝修分為A、B、C三個等級,并標明了各裝修等級的推薦性標準,目的是供購房者在購買房屋時進行參考,并與樣板房交付標準進行對比,從而更理性地選擇購房目標。 

          該如何定價?全裝修價最高不得超3000元/平方米 

          “《分級指南》廢止之后,是不是今后買房時涉及精裝修房子,都由開發商隨便定價了?”市民王女士擔心《分級指南》的廢止,意味著裝修分級的最高標準沒有了,開發商會在精裝價上“漫天要價”。 

          對此,相關負責人明確表示,“此文廢止后,開發商不可以對商品房全裝修價格隨意定價。”相關負責人介紹稱,2017年5月25日,原南寧市住房保障和房產管理局等七個部門聯合印發了《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》中明確規定:商品住房全裝修價格不得超過3000元/平方米,目前該《通知》仍有效。換言之,商品房全裝修價格最高不得超過3000元/平方米。 

          有何作用?開發企業可自主選擇精裝或毛坯 

          也有市民對《分級指南》的廢止有疑慮,“是不是今后南寧市只賣毛坯房不賣精裝房了?南寧的‘精裝房時代’或就此終結了?”相關負責人對此解釋稱,《分級指南》廢止后,房地產開發企業可自主選擇銷售精裝房還是毛坯房。 

          相關負責人透露,《分級指南》廢止后,商品房全裝修依然有可參照的依據。根據《自治區住房城鄉建設廳關于規范全裝修商品住宅工程質量管理的通知》已于2020年3月1日起施行,文中規定全裝修商品住宅工程實行樣板引路制度,交付的住房與樣板間裝修標準一致。

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          全裝修價格有上限 開發商不得隨意定

          2020-05-07  09:36

          來源:南寧日報

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